タイムシェアってなんでしょう?

タイムシェア
タイムシェア(timeshare)とは、リゾートマンションなどを所有または利用する際に、その期間の経費だけを負担するシステム。別名「バケーション・オーナーシップ」とも呼ばれる。

出典:wikipedia

「タイムシェア」とは、簡単に言うと「リゾート物件を1週間単位で所有できる権利」のことです。
「タイムシェア」は不動産です。つまりタイムシェアの権利購入=不動産取得ということになります。ただし、投資物件のうち52週の1週分が自分の取得分となります。

購入したリゾート物件の1週間分の権利を保有する事になります。

不動産取得なので当然、資産として価値を持ち、もちろん相続も出来ます。
また不動産なので売買も可能です。

いらなくなったら権利を売却したりとか、ライフスタイルに合わせて1ベッドの権利を2ベッドにアップグレードするという事も出来ちゃいます。

非常に合理的で経済効率のいいシステムだと思います。

タイムシェアの良いところ悪いところ

良い事づくしのタイムシェアですが、必ずしも全ての人にマッチするとは限りません。

まずは旅行等バケーションに出かける事が多い人でないとあまり意味がありません。正直旅行に行くのが好きでない人は、タイムシェアを保有するメリットがありません。

毎年ハワイに行くという人はハワイのホテル料金が高騰中なのでタイムシェアを購入して宿泊費をおさえるという事も可能です。

一方で物件によっては予約が集中して繁忙期に全く部屋が取れないという事もあるそうです。

周りとちょっと違う休みの期間を確保する事が出来るとか、自営業の方とかの方がタイムシェアを最大限有効活用出来る様な気がします。

投資高率最大化!タイムシェアを安く買う方法♡

タイムシェアの良いところ悪いところはわかりました!では実際にどうやって購入すればお得なのかしら?というところをお話ししたいと思います。

どうせ買うなら安く買いたい、どうせ売るなら高く売りたいというのが世の常。

お得になるポイントは再販市場にありそうです。

タイムシェアのリセール物件の紹介サイトでハワイ最大の「くじら倶楽部」というサイトがあります。

ここにはかなり多くのタイムシェアのリセール物件が掲載されています。
掘り出し物を探すチャンスです!

5,000ドル以下で買える物件がこんなにあるの!?ビックリです♡

くじら倶楽部のトップページから下にスクロールして真ん中ぐらいに『リセール物件を見る』というコーナーがあります。

この中に「価格で検索」というカテゴリーがありますので「5,000ドル以下」というリンクをクリックします。

ヒルトン、マリオット、アウラニ、ウィンダムと各ブランドごとに物件がリスティングされています。

定価は1万ドル以上する物件ばかりですが、かなり安く売られています。

掘り出し物件もありそうです。

どうやら売り急ぎたい人、じっくり待って売りたい人など色々いる感じですが、値下げ競争は結構激しそうです。
5,000ドルで売りに出していた物件が他に3,500ドルの物件が出たら、5,000ドルがすぐに3,400ドルに下がっています。

これならOLさんでもちょっと頑張れば買えちゃうんじゃないんでしょうか?

夢のハワイの別荘を3,400ドルで手に入れちゃうなんて信じられません♡

購入してみたけど来れない年もありそうだわ。。。そんな時のお助けマン登場!

くじら倶楽部がそんな「今年はハワイに行けないのでタイムシェアを使えないオーナー」に向けて新しいサービスを開始しました!

それがタイムシェアレンタル物件紹介サイトです。

貸したい人と借りたい人をマッチングさせてくれます。

これがあれば、今年は泊まらないけど、誰かに貸してレンタル料をもらえば損しません。

実はこの仕組みを使ってタイムシェア投資をして儲けている人もいる様です。Airbnbのタイムシェア版ですね。

いずれにしても自分が利用出来ない事によるロスは回避出来そうです。

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最後に、お得な物件情報は待っていてもダメです。
ハワイに行ったらくじら倶楽部のOfficeを訪問すると非常に細かいアドバイスをしてくれますので安心してタイムシェアを売買することが可能です。

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(※実際は70%引きの物件があったりするそうです。。。)

定期的に新着物件やローカルの生活情報などを配信しておりますのでお得情報をゲットするチャンスです♡

ハワイに来る理由作りのためにもこちらで物件を持っていると良いかも知れませんね♡

是非、新しい形のハワイ滞在を楽しんでみて下さい♡

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