日本語対応で安心:

日本人居住者が多いハワイには、知識、経験ともに豊富な日本人エージェントが多いのが特徴。契約書は全て英語なので、理解があやふやのまま書類にサインしてしまうのはトラブルのもとになります。信頼できる不動産エージェントの存在はとても大切です。

ニーズに応じた豊富な物件タイプ:

ハワイにはシングルホーム(一軒家)、コンドミニアムやアパート、タウンハウス【タウンホームとも言う】など様々な物件タイプがあります。年間を通して旅行者が耐えないので、不在時も賃貸にだして資産運用ができたりと、完全移住派だけでなく、いわゆるデュアルライフ派や、短期リピート派にも資産形成をはかることができます。

恵まれた気候と絶景:

コバルトブルーの海と、緑豊かな山々が身近にあり、年間を通して温暖で、今も昔も世界中の人々を魅了してやまない楽園はハワイ。この土地で毎日を過ごすこと自体がこの上ない幸福である上に、常に需要が供給を上回っているので、将来売却を考えた場合でも高値安定が期待できるのです。

築年数が経っても不動の価値には関係ない:

日本での不動産の常識は土地・建物の割合が8:2を占め、建物が建ってから年数が建つと建物の価値はどんどん落ちてゆき、しまいには「負の財産」ともなりかねない日本の不動産事情ですが、ハワイの不動産はその全く逆で、土地と建物の割合は2:8で、たとえ築50年のビルや戸建てでも、しっかりしたメンテンスさえ行われていれば、不動産の価値は落ちるどころかどんどん上がり、損をすることはほとんどありません。実際に1965年築の5LDKの一軒家でも1ミリオンを軽く越すところも少なくありませんし、ワイキキのリゾート向けのコンドミニアムは1970年代築のものがほとんどですが、平均して10年間で数千万円のキャピタルゲイン(値上がり)をしているところも多くあります。

ハワイ物件購入の際のポイントは?

ハワイの不動産を購入する際には売却時に売りやすい物件かどうかも重要なポイントとなります。

ワイキキ、アラモアナエリアに物件を購入希望の場合は

1、オーシャンビューかどうか?

2、立地、これにダイヤモンドヘッドも見えるならば更に価値が増します

3、価格と価値が見合っているかどうか?

似たような条件の物件と比べそれ相応の価格であるかどうか?高すぎないかどうか?安いならなぜ安くしているのか?物件の詳細が出ているファクトシートだけではなかなかわからない点もありますので、担当の不動産エージェントとチームになり、十分なリサーチと作戦をたてて購入に至るようにしましょう。
また、経験から言うと、コンドミニアムの場合はやはり10階以上ぐらいの高層階のほうが売りやすい傾向にあるといえるでしょう。

ハワイ物件のご購入を考えたらまずはいそのななにご相談下さい。多数の経験とお客様目線でと共に精一杯お手伝いさせていただきます。

メール:nanaisono.hawaii@gmail.com

電話:(808)542-5241 いそのなな直通

ご相談は無料ですが、担当エージェントを決めたら購入完了まで担当者が変わることはありません。また、ハワイ不動産はご購入時にエージェント手数料はありませんので、ご自身で試行錯誤するよりもエージェントのアドバイスと共にご購入にいたるほうが失敗がありませんよ:)

関連するまとめ

夏休み特別企画!タイムシェア 購入・売却セミナーを開催!

8月中に夏休み特別企画としてタイムシェア購入・売却のセミナーを開始します!ハワイに来られている方向けにくじら…

いつかは泊まりたい!リッツ、トランプなど高級コンドに特化したバケレン会社のお話♡

話題のリッツカールトンワイキキ、トランプ等の高級コンドのバケレンを多く持つGaia Resortのご紹介です…

nana_alohalife

東京都出身、山羊座、0型。ハワイ物件を取り扱うバイリンガルのやり手不動産エージェント。
日本で女子美術大学を卒業後、アメリカ本土のシアトル留学を経てハワイを永住の地に選び、ハワイ在住暦20年。 現在はハワイ日系4世の夫と、イタズラざかりの男の子3人のママ、そしてハワイ州公認不動産取引士、またプロのホームステージャーとして、子育てと仕事、家事をジャグリングする毎日。忙しくも毎日が新しい発見の連続です!

不動産のお仕事では、日本とハワイのお客様にむけてハワイに別荘、投資、住居をお探しの際、また物件売却の際の不動産売買のサポートをしています。ホームステージングは売りたい物件をバイヤーからみて魅力的に、買いたい、住みたいと思われるように物件のよさを生かした模様替えをし、売却成功までの期間を大幅に早める促進をしたり、購入後の殺風景なお部屋をモデルルームのように温かみのある素敵な空間に早代わりさせたりと、居住空間を有意義に使いこなすお手伝いをしています。
責任は大きいですが、不動産エージェント、ホームステージャー、客観的な目線とホスピタリティーが物を言うどちらのお仕事も、人の喜ぶ顔を見るのが大好きな私の天職だと自負しています:)

ハワイに物件をお探しのかたは、下記まで男女問わずぜひお問い合わせ下さい!

メール: nanaisono.hawaii@gmail.com

お客様目線+エージェントとしての豊富な経験でその方ににぴったりのとっておきの物件をご紹介いたします。

アロハガールでは、ハワイ、不動産、日常の気になる話題をテーマに、”ハワイフリーク女子”のためのお役に立つ情報やハワイ在住の私が感じることを常夏の爽やかな風にのせて皆さんにお届けします!