ここでは、現在売りに出ているハワイの不動産が管理されているデータベースシステム「MLS」に実際に使われている用語から主要なものをご紹介します。

MLS#

ハワイの不動産は売りに出されている全ての物件が、MLS(Multiple Listing Service)というシステムに掲載され一元管理されています。

「MLS#」とあるのは、その物件ナンバーのことです。

Fee simple、FS

土地所有権付きの物件という意味。

Leasehold、LS

借地権付きの物件の意味。

Tenure

土地の所有形態を表し、FS(土地所有権付き)またはLD(借地権付き)のどちらかが表記されます。

Bedrooms、BR

寝室数のこと。寝室とは別にリビングルームがあるのが一般的で、「2ベッドルーム」の場合は日本の「2LDK」に相当します。

「BR」などと省略して記載されることもあり、「2BR」は2ベッドルームの意味です。

Bathrooms、BA

浴室とトイレの数のことで、「BA」と省略して記載されることもあります。

「Full Baths」は浴室とトイレがセットの場合で、「Half Baths」はトイレのみの場合を指します。

Parking、PK

駐車スペースのことで、「PK」と省略することもあります。

「2PK」なら2台分の駐車スペースがあるという意味です。

「Assigned」と記載されていれば駐車場所が決められていることを意味し、「Covered」と記載されている場合は「屋内駐車場」を指します。

Land Area (sf)

敷地面積のこと。「sf」は「square foot」の略で、平方フィートの意味。

1平方フィート=0.093平方メートルなので、1000平方フィートなら約93平方メートルになります。

Living (sf)

居住面積のこと。こちらも平方フィートの単位が使われます。

Lanai (sf)

ラナイ面積のこと。ラナイとはバルコニーのことです。

ラナイ面積についても、敷地面積や居住面積と同様に平方フィートの単位が使われます。

Status

その物件の現在の状況について示します。

「Active」は売買中、「In Escrow」はエスクロー中、「Sold」は売買契約成立という意味です。

Year Built

その建物が建築された年のこと。

Year Remodeled

リフォームが行われた年のこと。

Island

その物件がある島のこと。

「Oahu(オアフ島)」「Maui(マウイ島)」などと記載されます。

Region

その物件がある地域を分類します。

ワイキキやアラモアナ、カカアコ、ダウンタウンなどはすべて「Metro Oahu」に該当します。

Neighborhood

地域の中の、さらに小さなエリアを区分します。

「Waikiki(ワイキキ)」「Ala Moana(アラモアナ)」なとと表示されます。

Maintenance Fees、Maint Fees

管理費のことで「Maint Fees」と省略されることもあります。「$500/mo.」などと表示されます。

「mo.」は「month」の略で、「月額500ドル」の意味です。

またこの欄の近くに、「Electricity(電気), Sewer(下水), Water(上水)」などが記載されており、これが管理費に含まれる内容になります。

Association Fees

オーナーの組合管理費のこと。

Amenities

共用施設のこと。「BBQ(BBQ設備)」「Pool(プール)」「Gym(スポーツジム)」「Patio/Deck(レクリエーションデッキ)」「Trash Chute(ダストシュート)」「Security Guard(警備員)」などが明記されます。

Views

物件からの眺望を表します。

「Ocean(海)」「City(市街地)」「Mountain(山)」などと記載されます。

Floor Covering

物件の床の状態を表します。

「Laminate(ラミネート)」「Carpet(カーペット)」などが記載されます。

Tax Year、Monthly Taxes

固定資産税のこと。「2019、$65」と書かれていた場合、2019年の固定資産税が$65だったということを意味します。

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